PERCHE AFFIDARSI A NOI..
Negli ultimi anni l’Albania ha mostrato un trend di crescita del mercato immobiliare con tassi di sviluppo straordinari paragonabili a quelli che, per i paesi europei di prima data (Italia compresa), rappresentano ormai un lontano ricordo. Non vi è alcuna restrizione per i cittadini italiani che posseggono o acquistano immobili in Albania.
La nostra struttura dispone di tutti i mezzi, i partner ed i professionisti del settore che occorrono per l’acquisto regolare di qualsiasi immobile sul territorio albanese, Disponiamo di un notaio che si occupa di registrare l’acquisto e l’atto di entrambe le parti durante il processo di acquisto di immobili. In particolare, è importante assicurarsi che i titoli di proprietà siano completamente in regola, in modo da assicurare che stiate acquistando dai veri proprietari e che loro abbiano il diritto di vendere a voi. Sin dalla fine del comunismo nei primi anni ’90, gli appartamenti sono stati restituiti dallo Stato ai cittadini.
Circa l’85% degli immobili hanno i titoli opportuni e in regola, ma il restante 15% è in gran parte a Tirana e sulla costa, quindi per sicurezza è obbligatorio il controllo dell’avvocato che la nostra struttura dispone presso la sede di Valona. Il processo di acquisto di un immobile in Albania è molto semplice e ben definito. I costi di transazione per l’acquisto di un immobile in Albania sono molto bassi. Non vi è alcuna tassa di acquisto, e il trasferimento di proprietà ammonta al 3% del prezzo d’acquisto. Le spese di consulenza preventiva per avere la certezza della regolarità’ della documentazione ammonta a Euro 170, e viene prestata su richiesta ai soggetti interessati quali venditore, affinché il proprio immobile risulti pubblicizzato e proposto come “VERIFICATO” , agli acquirenti che richiedono una preventiva verifica di ciò’ che vorrebbero acquistare , oppure a qualsiasi soggetto che ne faccia richiesta. Le spese sostenute per la verifica, saranno rimborsate al soggetto richiedente, qualora decidesse di stipulare l’atto di transazione ( Rogito Euro 949 ) avvalendosi della nostra struttura.
Una volta aver effettuato l’acquisto in Albania, i costi di gestione di proprietà sono bassi.
L’Albania può godere dei frutti del suo emergente mercato immobiliare, insieme allo sviluppo del turismo. La crescita dell’economia e del mercato immobiliare continuerà a una certa misura fino alla proposta di candidatura dell’Albania per l’entrata nell’Unione Europea. Inoltre molte delle più grandi banche occidentali sono entrate sul mercato, rendendo i prodotti comparabili agli standard cui siamo abituati nella maggior parte delle economie sviluppate. Le prassi sono anche simili ad altri prodotti della finanza europea, con prestiti fino all’80% del valore dell’appartamento.